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房屋验收注意什么

2022-04-13 496人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
验收证明，开发商交付商品房使用时，应当向买受人出示商品房竣工验收登记证，开发商交付房屋时，还应当提供房屋质量保证书，房屋使用说明书和房屋实测面积报告；买受人未出示上述有关资料的，可以拒绝接受，并向建设行政主管部门投诉。交付的房屋是否为购买的房屋，其结构设计是否与原图纸一致。房屋质量是否合格，门窗是否与合同相符。水电等附属设施是否按合同约定到位。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设工程竣工验收应当具备下列条件： (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容； (二)有完整的技术档案和施工管理资料； (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； (五)有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的，方可交付使用。
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