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房屋抵押贷款需要走什么程序

2023-02-07 235人已浏览

王雨昕律师团队负责人

北京市盈科律师事务所

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：144
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专业分析

房屋抵押贷款办理程序如下：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；（3）银行对贷款申请进行调查、审批；（4）购房人与银行签订借款及担保合同；（5）售房人将房屋产权过户给购房人；（6）购房人与银行办理房产抵押登记；（7）银行向售房人账户发放贷款；（8）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；（9）购房人收房，按月还款。抵押贷款所需要的资料有哪些 1、房产证； 2、权利人及配偶的身份证； 3、权利人及配偶的户口本； 4、权利人的婚姻证明； 5、收入证明； 6、如房产证权利人有未成年儿童，提供出生证。

法律依据

《中华人民共和国商业银行法》
第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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