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交房逾期违约责任的诉讼时效是几年

2022-04-15 483人已浏览
  • 宁飞龙律师

    宁飞龙律师高级合伙人

    北京市盈科（苏州）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：350

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专业分析
交房逾期违约责任的诉讼时效是3年。商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人可以要求出卖人按照合同约定交付房屋。请求权属于债权请求权，适用诉讼时效规定延期交付引起的民事纠纷诉讼为三年。 在诉讼时效期间，应区分具体情况： 1、房屋具有法定交付条件，自合同约定的交付期届满之日起计算； 2、房屋不具备法定交付条件的，应当自房屋具备法定交付条件之日起计算。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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