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预售方违约如何处理

2022-04-15 205人已浏览
  • 宁飞龙律师

    宁飞龙律师高级合伙人

    北京市盈科（苏州）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：350

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专业分析
预售方违约处理：如果预售方要求按原合同履行，应予以支持。预售方确实不能提供原合同约定的房屋的，预售方可以要求变更或者解除原合同，预售方应当承担违约责任。预售方延迟交货期限的，也按上述处理。如果预售方故意通过广告或其他方式提供虚假信息或故意隐瞒信息，误导别人预购其商品房，则认定销售关系无效，预售方应赔偿预售方造成的损失。预售方擅自改变合同约定的房屋位置、结构、层次、质量和条件。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第四十三条  房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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