预售商品违约应怎样处理
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对预售方擅自改变合同中约定的房屋坐落、结构、层次、质量与条件。 现预购人要求按原合同约定履行的,予以...
买预售房买到回迁房应该怎么办
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买预售房买到回迁房可以申请解除合同,退款退房。预售的回迁房不具备房产证,房屋存在没有产权证明的障碍,...
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在合同遇到预期违约怎么办
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预约离婚怎么预约
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预售合同未约定违约条款要怎么办
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违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 1、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管...
房屋预售方违约如何处理
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房屋预售方违约的处理方式包括: 1、对预售方擅自改变合同中约定的房屋坐落、结构、层次、质量与条件。预...
预售商品房违约怎么赔偿
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预售商品房违约的索赔方法是:可以按照合同约定或标的数额的20%索赔,同时可以根据违约情形判断实际损失...
不明白,就问一问
预售方违约应该怎么办,律师怎么看
卖房方违约不卖了怎么办
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合同违约责任条款应该如何约定
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承包合同违约应该如何起诉
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不安抗辩权和预期违约怎么办应该怎么办
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预期违约制度不以双务合同当事人债务之履行存在先后顺序为前提,无论双方当事人是否有义务先行作出履行还是同时作出履行,任何一方均可依法在对方预期违约时中止履行合同而寻求法律救济。相反,不安抗辩权行使的前提...
房主违约售房原房主应该怎么办
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可以由双方当事人协商解决。但是,违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定,承担相应的违约责任。 法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...
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约定的违约金和不符合预售定金怎么办
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合同当事人既约定了违约金,又约定了定金的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条...
买房预售证没有交订金违约怎么办
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房产没有预售证时交了订金能退。订金不具有定金的担保性质、属于单方行为,交付和收受订金的一方不履行合同...
商品房预售违约怎样算
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如果买卖双方没有约定办理房产证的时间,以下时间视为开发商应当办理房产证的时间:期房买卖为自房屋交付使...
商品房预售合同怎么签
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签订购房合同后卖方违约怎么办
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一方预期违约,另一方怎么办
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一方预期违约,另一方怎么办在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,叫做“预期违约”或“先期违约”。其法律特征是: 1.是在履行期到来之前表示不履行未来的义务,侵...
签完预售合同开发商违约怎么办
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依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列要求: 1.一已托付全部土地使用权出让金,获到土地使用权证书; 2.二拥有建设工程规划许可证; 3.三按提供预售的商品房计量,投...
被违约方打了违约方应该如何办?
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如果合同签订以后,双方在履行过程当中,一方不履行或者是不完全履行合同违约了,那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定,向违约方主张违约金。合同有约定的金额的,就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方...
销售违约金应该怎么做账务处理
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如果销售方所销售货物的所有权及所有权上的主要风险和报酬没有转移,或增值税应税劳务未提供,纳税义务没有...
去换身份证应该怎么预约?
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第一步、微信搜索所在地的公安微信公众号,关注并点击户政预约。 第二步、然后选择你要预约的业务类型,点...
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合同未明确违约金的违约怎么办
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协议离婚后男方反悔应该怎么样办
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预期违约和实际违约应该怎样样区别
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预期违约和实际违约的区别主要有以下几点: 1、违约时间不同 实际违约发生在合同履行期届满之后预期违约发生在合同履行期到来之前。 2、提起违约责任的时间不同 预期违约的违约责任只能在合同约定的履行期限届...
预算应该如何算违约金
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1.的支付数额是根据违约情况来确定的,也就是说,违约金的约定数额应估计到一方违约而可能给另一方造成的损失,不可约定与原来损失不相称的违约金数额。2.若当事人所约定的合同违约金数额低于违约所造成的损失的...
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一方违约应该怎样支付违约金呀
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违约金没有标准,一般是由双方协商确定,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损...
买方违约合同怎么解除
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商品房的层高与预售合同约定不符,应该怎么办?
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商品房的层高与预售合同约定不符,怎么办? 近年来发生多起开发商交付的房屋与商品房预售合同约定层高不符的纠纷,如,2009年,张先生在北京市朝阳区与开发商签订了商品房预售合同,合同中明确约定房屋层高为四...
2022年房子预售方违约如何处理
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房子预售方违约处理方式为:对预售方确实无法提供原合同约定的房子的,预购方可以要求变更或解除原合同,并由预售方承担违约责任;现预购人要求按原合同约定履行的,予以支持。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假...