首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

预售方违约应该怎么办

2022-04-16 202人已浏览

段兰律师

广东金桥百信(佛山)律师事务所

擅长：知识产权、合同纠纷、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：218
拨打电话

专业分析

预售方违约处理： 1、预售方擅自改变合同约定的房屋位置、结构、层次、质量和条件。如果预售方要求按原合同履行，应予以支持；预售方确实不能提供原合同约定的房屋的，预售方可以要求变更或者解除原合同，预售方应当承担违约责任； 2、预售方延迟支付期限的，也按上述处理； 3、如果预售方通过广告或其他方式故意提供虚假信息或隐瞒信息，误导他人预购其商品房，预售方应赔偿销售关系无效和预购方造成的损失。在商品房预售的整个过程中，从土地出让到产权证办理，买受人随时存在商品房所有权风险。如果土地使用权抵押后预售，一旦银行行使抵押，土地使用权将与土地上的新房一起拍卖，买方将面临无房无地的局面。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询