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宅基地确权为什么不算院子

2020-12-08 50人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：713

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专业分析
宅基地确权算院子，院子超面积的除外。 当院子的面积小于或等于宅基地房屋修建面积时，院子可以按照实际测量的面积进行确权。 当院子的面积大于宅基地房屋修建面积时，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。
法律依据
《农村宅基地管理办法》第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米； 使用其他土地最高不得超过140平方米； 山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。 宅基地的用地面积限额为： 三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内； 六人及六人以上的农户125㎡以内。 使用非耕地的，每档最高可增加15㎡； 山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。 实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。
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