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宅基地重新确权以什么为依据

2022-04-16 880人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,147

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专业分析
农村宅基地面积是指房屋建筑面积与宅基地空坝面积之和。一般来说，土地权属确认中宅基地面积的测算依赖于测算工具，采用科学简便的方式，因地制宜地进行耕地承包面积的测算，尽可能准确地找出耕地面积，利用卫星航空正射影像图确定承包耕地的空间位置，实现承包地经营权的归属，最终实现“四统一、四整合、五户”，即地块、土地类型、面积、四界统一。承包面积、承包合同、承包经营许可证、承包经营许可证登记一致。承包面积、承包地点、承包合同、承包经营许可证、基本农田实行分户标识。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条  宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条  宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条  已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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