租房子地板泡了谁负责

2023-01-05 6,099人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

租房子地板泡了谁负责需要视具体情况而定： 1、如果出租房漏水，属于房东交付房屋不合格的情况下，租客在正常合理规范的情况下用水，那么应当由房东承担赔偿责任； 2、如果是租客在使用过程中用水不当或使用房屋不当造成的漏水，不属于房东交付房屋不合格的情况，则应当由租客承担责任； 3、如果相邻方也有过错，可以依照过错程度，请求相邻方侵权赔偿。租房子地板泡了的具体处理措施如下： 1、如果租赁双方签有房屋租赁合同的，并且租房合同地板规定了损害租房损害赔偿条款，可以依据合同确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。 2、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚租房过错中造成租赁物的毁损、灭失的责任划分，具体如下：（1）如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；（2）如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；（3）如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。 3、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些贵重家具，可以合同上备注新旧程度，并且拍照留底，防止日后产生纠纷。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条  出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条  承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

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