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交房时需要交哪些费用，大概多少钱

2024-04-20 18人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：810
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专业分析

在房屋交接过程中需要缴纳的各项费用包括但不限于如下几项：房产契税方面，非普通住宅需按照4％的税率进行征收；而对于普通住宅类型，其应纳税额则以 1．5％为标准进行核算。特此强调，如系个人首次购买90平方米及其以下普通住宅，所需缴纳的以下契税将按照1％执行。各个城市关于房产税费的具体收取标准可能存在微小的差异。其次是住房维修基金部分，在商品住宅出售之际，购房者与开发商都应当签订相关本次或约定，其中，购房者应当按照购房总价的2％－3％向售房单位支付维修基金。售房单位to代收的维修基金属于全体业主共有财产，并不包含在住宅销售收入之中。在此基础上，房屋产权登记费的收取也不容忽视，部分开发商会在办理不动产证明时才开始收取，其标准为每套住宅80元，至于非住宅类产品，每份证书的收费标准为550元。同时，根据相关法律法规，颁发证件时还需缴纳证照印花税，即每本为5元。还有工本费10元／本。《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％

法律依据

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