过户时需要交哪些费用呢，一百万的房子能需交多少钱

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• 问90万房子过户需要多少费用
  

  1、评估费住宅100元-非住宅200元 2契税1-3%（按评估价缴纳。住宅90㎡以下（90）首套房交1%，否则1.5%；90㎡—144㎡（含144）1.5%；144㎡以上3%；非住宅不论面积都是3%） 3营业税5.55%（按评估价缴纳，住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交） 4个税1%（按评估价缴纳，卖方如果是出售家庭的唯一住房可以免交，部分地区施行新国五条，按增值部分的20%收取个税） 5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元

• 问买二手房需要交哪些费用，过户费一般多少
  

  二手房转让费用为：3－5％的契税；20％个人所得税；1‰印花税；个人购买不到2年的房屋按5年购买％增值税全额缴纳，2年以上（含2年）免征增值税；5、．55％营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费。

• 问房子过户需要交纳哪些费用
  

  过户是按你房屋评估价的2.6%左右(2000年以后的房屋大多是1.6%左右,没有土地出让金)5年之内的房屋过户有5.55%的营业税(评估价) 另外就是1.5%的个人所得税(评估价)或个人所得税=房屋差额的20%看你怎么交合适就怎么交

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