房屋买卖合同的顺延期

2024-05-11 21人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

甲方（卖方）：乙方（买方）：身份证号：乙方与年月日购买归甲方所得南京市百汇区＊＊＊＊＊＊＊，建筑面积为平方米的楼房，当时未签订正规房屋买卖协议书，乙方已向甲方支付全部购房款人民币元。，只是给乙方出具了一张收据，约定的交房日期为年月日因甲方原因乙方购买的房屋被川汇区人民法院查封，针对善后事宜，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋如何履行问题达成如下协议：一、甲方保证在年月日前将乙方购买的房屋交付给乙方，办理入住手续，交付时该房屋不存在抵押，查封，权属纠纷，并与乙方签订正规的房屋买卖协议书，对于甲方逾期交房的事宜，甲、乙双方经计算逾期交房的违约金为元，折抵乙方所应交纳的物业费。二、如果年月日前甲方不能将该房屋交付给乙方，乙方有权提出退房，甲方应无条件的把乙方所交纳的购房款及交房款时起算，按银行同期银行利息支付利息，并支付给乙方补偿金元，如乙方不提出退房，甲方应按每天％元向乙方支付逾期交房违约金。三、甲乙双方所签协议系甲乙双方真实意思表示。四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章后即发生法律效力。甲方乙方年月日合同延期协议属于对从合同，是相对于主合同而言，对主合同约定的期限进行变更的协议。二、在写延期协议时需要以下几个方面的内容：第一，需要主合同双方当事人签署。第二，需要明确延期的具体时间，并在协议中注明。第三，该协议中需要明确主合同的内容，或者将主合同作为附件的形式。第四，双方签字确认。

法律依据

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