中央叫停棚户区改造政策

2023-05-16 7人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

中央对棚户区改造政策具体如下： 1、土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地； 2、安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地； 3、安置房建设项目行政事业性收费全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取； 4、安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳； 5、国家对棚户区规定的其他政策。房屋更改条件具体如下： 1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房； 2、业主健在，有民事行为能力； 3、过户双方自愿，或是按法定的程序。房屋更装程序具体如下： 1、主体拆改房屋装修第一步就是对主体进行拆改，例如拆墙、砌墙等； 2、水电改造主体拆改结束之后，接下来就是水电改造了，这是一个非常重要的步骤，因为如果这步出错的话，则会对我们日后生活有很大影响。同时，水电改造没有做好的话，还存在一些安全隐患； 3、包立管水电结束后，需使用到一些装饰材料将下水管道给包裹起来，这样才不会影响居室的美观性。综上所述，国家并没有取消棚户区的改造。从安置的方式来看，在棚户区改造拆迁的过程中，当地政府可以因地制宜调整安置政策。如果商品房库存不足、房价过高的，可以采取新建安置房补偿安置的方式。如果商品房库存充足、房价稳定的，可以继续货币安置。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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