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购房违约押金追讨加倍合法吗

2024-05-09 28人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,086

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专业分析
对于购房定金一事，若卖方违约，则需向买方双倍偿还。该定金是双方在确保债务顺利履行的前提下，以书面形式约定由一方预先给予另一方一部分货币作为的信用担保。倘若收取定金的一方违反了约定，就必须依照法定标准向对方双倍归还定金。 ①当由于当事人一方的原因而无法与二手房买卖合同达成共识时，应按相关法律条文处理定金事宜，即如果是因为买受人自身的原因而选择放弃购买该房屋，并未签署买卖合同；或者是出卖人违约，拒绝出售该房屋，那么没有履行约定义务的一方将无权索回定金；反之，接受定金的一方若未能履行约定的义务，也需要向对方双倍返还定金。 ②若因非当事人双方所能控制的因素，导致二手房买卖合同未能如期订立，出卖人有责任将定金退还给买受人。 ③若买卖双方在房屋买卖协议及补充协议的内容上存在分歧，且无法达成一致意见，从而导致未能成功签约，这并非任何一方的过错，因此出卖人应该将定金全额返还给买受人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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