离婚后贷款的房子归一方怎么过户

2023-05-31 2人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

离婚后贷款的房子归一方过户，具体流程如下： 1、确认房屋权属：首先需要确认房屋的权属，即房屋证书上的所有人。如果房屋证书上只有一方的名字，则另一方需要放弃房屋权利，签署放弃权利协议，或者协助房屋过户； 2、办理房屋过户手续：房屋过户需要到当地房地产局进行办理，需要提交《房屋买卖合同》或《过户协议》、房屋证书及复印件、双方身份证及复印件、缴纳过户税费等； 3、缴纳税费：房屋过户需要缴纳过户税费，具体费用按照当地规定和房屋交易价格而定； 4、签署过户合同：当所有材料齐全后，双方需要到房地产局进行签署过户合同的手续，完成房屋过户。按揭房子过户需要准备的材料如下： 1、《房屋买卖合同》或《过户协议》：这是房屋过户的基本文件，需要双方签署并加盖公章； 2、房屋证书及复印件：需要提供房屋产权证、不动产权证或房屋买卖合同等证明房屋所有权的文件。如果是按揭房屋，还需要提供相应银行的贷款合同或还款证明； 3、双方身份证及复印件：需要提供购房双方的身份证明文件及复印件； 4、缴纳过户税费：过户需要缴纳一定税费，按照当地规定和房屋交易价格而定。需要提前了解当地的过户税费标准并准备好相应的费用； 5、产权证明：如果房屋进行过多次交易，需要提供相应的产权证明，证明房屋的所有权归属； 6、其他材料：根据当地规定和具体情况，可能还需要提供其他材料，比如房屋评估报告、房屋使用证明等。综上所述，不同地区和不同情况需要提供的材料可能会有所不同，具体以当地房地产局的规定和要求为准。同时，在过户前需要认真核对相关材料和信息，确保材料齐全、真实有效，避免出现纠纷和损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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