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国家有无明确的限定，房屋买卖的中介费是多少

2024-07-04 4人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,238
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专业分析

一、中介收费准则 1、中介费：通常现钱按1％，借贷按2％计收中介费， 2、借贷服务费：按成交额1％收取。 3、保证费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称“保证费”。 4、代办房地产登记服务收费，最高不超出500元宗 5、代办借贷服务收费，最高不超出300元宗 6、解决房屋入住有关手续收费，最高不超出200元宗二、中介费收费准则的相关法律限定2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格做法，降低住宅买卖经济服务花费负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费准则的通知》（以下简称《通知》）。 1、《通知》限定，住宅买卖经纪服务收费由买卖两方各承受一半或由买卖两方商量确定；宅买卖经纪服务收费准则统一不超出2％。2、房地产经纪组织（以下简称经纪组织）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确商定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超出500元宗代办借贷服务收费，最高不超出300元宗解决房屋入住有关手续收费，最高不超出200元宗按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪组织商量议定。3、《通知》中也注明收费准则能够下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方商量认可，可在限定的收费准则基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超出10％。即：二手房中介费为成交总额的2％，少数特别复杂的可上浮至2．2％。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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