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房产七十年到期后房子归谁了

2024-05-08 35人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
关于房屋所有权问题，在房地产期权到期之际，毫无疑问地，房屋仍将归属于其所有权人。 这里所说的“房屋70年到期”实际上是指商品房的土地使用权长达70年，这也正是房屋产权的重要组成部分之一。根据我国现行《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地的最长使用期限为70年。但需指出的是，即使70年后土地使用权期满，政府并不会无偿回收该房屋，而是会通过自动续期的方式延长土地使用证上的产权期限。换句话说，国家并不会对房屋进行赎回，而是会自动将其划入业主名下。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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