拆迁房未办房产证离婚怎么分配

2024-04-17 9人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

关于尚未领取到房产证然而却能提供充足证据证明对该房屋享有合法权益的情况，需要由所在地房地产行政主管部门进行核实认证后，依法给予相应补偿；而针对手续不齐全或者缺乏产权登记资料的房屋，必须经过相关职能部门对其合法性的严格审查与评估之后，才能依照相关法律法规予以处理；若存在关于产权或者使用权（承租权）方面的争议，应当首先通过民事诉讼途径解决，并依据最终判决结果来实施相应的补偿措施。房屋拆迁安置费用的具体计算方式如下：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋在未能提供周转住房的情况下所产生的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅性质房屋由于停产、停业所导致的经济损失赔偿费。 1、若拆迁方已提供周转住房并且拆迁房屋的实际使用者正在居住，那么公式中的第二项补助费将为零； 2、若拆迁房屋属于住宅类型，则公式中的第四项赔偿费也将为零； 3、当被拆迁人获得补偿时，这意味着该房屋已经由其自行使用。在征地拆迁过程中，应当始终坚持“先补偿、后征收”的基本原则，拆迁款项应当自征拆补偿、安置方案获批之日起三个月内全额支付，如若未能按时足额补偿到位，被拆迁者有权拒绝交付土地及房屋。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。\n作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。\n任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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