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房产证上持证人的名字重要吗

2024-05-11 12人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
不动产权属证书的法定持有人亦被称作产权所有人或户主。这一身份的重要性不言而喻，凭借这份凭证，他们得以依法享有各类房地产权益，包括但不仅限于房地产所有权、房地产占有权、房地产使用权、房地产开发经营权以及地面空间权、地役权和房地产典权等多项权益。具体而言： 1．若产权证书上登记了两位或以上的产权所有人姓名，其中之一将获得主要业主的地位，也就是我们所说的持证人； 2．在该套房屋的产权关系中，持证人除了作为不动产权属证书的持有者之外，其与该套房屋的其他产权所有人并无任何实质性的区别； 3．关于产权份额的划分，如有明确约定的，应按照约定执行；若未作出约定的，则应依据共同共有的原则进行分配。在此过程中，持证人并不具备任何特权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条  所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条  所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条  私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
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