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房子抵押给个人流程怎么走

2024-05-18 10人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,134
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专业分析

1．签署抵押借款协议，并前往房产局进行他项权利登记（详细记载抵押相关事项），完成后贷款方收取他项权证。 2．房产证可由借款人保留，无需对方持原件，仅需持有他项权证即可。 3．若对方持有房产证原件，抵押将无法生效；只有通过办理他项权利登记（详细记载抵押相关事项），抵押方可生效。房产抵押乃产权人以房契为担保，获取借款并按时支付利息。房屋产权仍由产权人自主管理，债权人仅能定期收取利息，无权使用或管理房屋。待借款偿还完毕，产权人收回房契抵押即告结束。若债务人未能履行债务，债权人有权依法处置抵押房屋，并在处置所得款项中优先受偿。 4．提供抵押房屋的一方被称作房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人则被称为房屋抵押权人。房屋抵押人须具备完全民事行为能力，无民事行为能力及限制民事行为能力者不得设立房屋抵押。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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