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房子抵押给个人流程怎么走

2024-05-18 5人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,128

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专业分析
1.签署抵押借款协议,并前往房产局进行他项权利登记(详细记载抵押相关事项),完成后贷款方收取他项权证。 2.房产证可由借款人保留,无需对方持原件,仅需持有他项权证即可。 3.若对方持有房产证原件,抵押将无法生效;只有通过办理他项权利登记(详细记载抵押相关事项),抵押方可生效。房产抵押乃产权人以房契为担保,获取借款并按时支付利息。房屋产权仍由产权人自主管理,债权人仅能定期收取利息,无权使用或管理房屋。待借款偿还完毕,产权人收回房契抵押即告结束。若债务人未能履行债务,债权人有权依法处置抵押房屋,并在处置所得款项中优先受偿。 4.提供抵押房屋的一方被称作房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人则被称为房屋抵押权人。房屋抵押人须具备完全民事行为能力无民事行为能力及限制民事行为能力者不得设立房屋抵押。
法律依据
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