婚后父母给子女买房子，离婚房子怎么判定

2024-05-15 8人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

在处理离婚后房产分割问题时，需要综合考虑多种复杂的因素。首先对此类问题作如下详细的分类分析： 1．婚后，如果有一方的父母全额支付购买住房所需的资金，并且房屋的所有权证书上仅记载了该特定子女的姓名，那么这部分购房行为仅可被视作为父母对其子女个人的赠与行为，相应的房产也应当被判定为是该出资方子女的个人财产，而不能当成夫妻共同财产来进行分割。 2．婚后，如有一方的父母支付全部或部分购买住房所需的资金，并且房屋的所有权证书上记载了另一方的姓名，那么这种情况下，父母的购房行为通常被理解为是对夫妻双方的赠与。除非能够提供确凿的证据来证实婚后父母一方所购买的住房只是打算赠与给自家子女的，否则在离婚后的房产分割过程中，这类房产通常被默认视为夫妻共同财产。 3．婚后，如果父母双方都支付了购买住房所需的资金，并且房屋的所有权证书上仅记载了其中一人的姓名，那么在处理离婚后的房产分割问题时，必须充分考虑到父母双方的出资数额。 4．婚后，如果父母双方都支付了全部或部分购买住房所需的资金，并且房屋的所有权证书上同时记载了夫妻双方的姓名，那么在处理离婚后的房产分割问题时，这类房产通常会被视为夫妻共同财产，在离婚后的房产分割过程中将按照夫妻共同财产的原则进行分配。除非，夫妻双方对于该房产的归属另有明确的约定。 5．婚后，如果通过按揭方式购买住房，其中一方的父母支付了首次付款，并且房屋的所有权证书上仅记载了该特定子女的姓名，而后续的还款则由夫妻双方共同承担，那么在处理离婚后的房产分割问题时，首次付款部分可以被认定为仅仅是父母对其子女的赠与，而后续的还款部分则应当被视为夫妻共同财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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