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过户方式有哪些

2024-06-12 1人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,141
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专业分析

（一）、以赠与方式过户的： 1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。 2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》。 3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。 4、需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。（二）、以买卖方式过户的： 1、子女及配偶带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；父母带《身份证》、《户口簿》。 2、父母与子女共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。 3、交纳契税；超过140平的房子缴纳营业税，不是唯一住房的要缴纳个人所得税，不满五年的房子营业税和个人所得税都要缴纳；缴纳房屋交易手续费；缴纳房屋产权登记费。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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