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开发商利用民房基地开发商住楼该要怎样赔偿

2024-06-29 2人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,210

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专业分析
开发商无权变换土地使用性质，政府在开发之初就确定了土地性质，以后及时变换还是政府根据城市发展和规划确定的。开发商能够通过竞拍的方式获到土地使用权。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所限定的用途。寓居用地、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。民房拆迁货币赔偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照限定，计量被拆迁房屋的赔偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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