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房租合约没到期退租可以退押金吗

2023-05-03 36人已浏览
  • 陈友联律师

    陈友联律师律所主任

    天津东方（广州）律师事务所

    擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,161

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专业分析
一般情况下，如果租房合同未到期，是不能退还押金的。 但是，如果在合同中有明确规定承租方可以提前通知出租方并在规定周期内退租，那么出租方需要退还押金。 如果合同没有明确规定，可以和房东商量押金的退还。但如果承租方违约退租或者在合同未到期时退租，出租方是有权不退还押金的。 提前退租办理要点： 1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知，然后结清物业管理费水电即可。 2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。 3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金 租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。 综上所述，租房合同没到期退房押金一般不能退，但构成违约的一般不能退，造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
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