小区发生火灾损失由谁承担

2023-05-22 2人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

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专业分析

小区的住宅失火造成损失的，一般是由失火的责任人承担赔偿责任。失火的责任人可根据公安机关消防机构制作的火灾事故认定书来确定，其承担责任的轻重也可根据该认定书来确定。火灾造成的损失的责任认定如下： 1、某人故意放火造成的火灾损失，由放火人承担赔偿责任； 2、某人在使用火源的过程中过失造成火灾或者因疏于管理、违反职责造成火灾的，由具有过错的人承担赔偿责任。财产所有人也具有过错的，可以减轻失火人的责任； 3、因自然灾害等不可抗力造成的火灾，没有过错人的，由财产所有人自行承担损失。根据损害结果，火灾事故可分为特别重大、重大、较大、一般火灾四个等级： 1、特别重大火灾是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接财产损失的火灾； 2、重大火灾是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接财产损失的火灾； 3、较大火灾是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接财产损失的火灾； 4、一般火灾是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接财产损失的火灾。综上所述，小区的住宅失火造成损失的，一般是由失火的责任人承担赔偿责任。失火的责任人可根据公安机关消防机构制作的火灾事故认定书来确定，其承担责任的轻重也可根据该认定书来确定。火灾事故可分为特别重大、重大、较大、一般火灾四个等级。

法律依据

《中华人民共和国消防法》第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。第五十一条消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。

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