农村自建房的房产证要怎样办，要多少钱才办得到。

2024-05-07 18人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一、办理基本条件 1、申请人户口必须在本村 2、申请人户口必须是农业户口 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证农村宅基地使用证办理材料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份A4纸2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份 4、宅基地使用权登记表 5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件 6、更正后填写的土地登记卡三张二、宅基地申请条件1、农村居民户无宅基地的2、二农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准267平方米的3、三回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的4、四原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：1、买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的2、违反计划生育超生的3、一户一子女有一处宅基地的4、户口已迁出的5、年龄未满十八岁的6、其它按规定不应安排宅基地用地的农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。三、办理房屋所有权证所提供资料要件：1、房屋产权登记书面申请。2、房屋产权人身份证及户口簿复印件审验原件。3、集体土地使用证书复印件审验原件。4、建设工程规划许可证复印件审验原件。5、建设用地规划许可证复印件审验原件。6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 7、房屋测绘报告及平面图。四、费用标准1、办理房产证需缴纳办证登记费住宅80元，非住宅550元。2、测绘费住宅每平方米1．3元，非住宅每平方米2元。五、受理时限：公示30天，办证30天以内完结。

法律依据

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