安徽省贫困户在农村建房办房产证需要多少钱

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• 问办理农村安置房房产证需要多少钱
  

  1、手续费。由拆迁人交纳，3元/平方米。 2、登记费：由被拆迁人交纳。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。 5、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。 6、契税，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。

• 问在农村有土地证和房产证自建房过户需要多少钱
  

  可以通过析产公证，凭析产公证书和房产证过户给你儿子。 要缴纳评估价1%（90平米以上的1.5%）契税和1%个人所得税。 也可以通过赠与公证，赠与过户给你儿子，但缴纳的税费要多一些（3%契税），而且有后续的不利。 如果有土地证，还可以直接通过买卖把产权过户给你儿子，既方便又省钱。与析产的税负一样。

• 问农村建房过户需要多少钱
  

  费用： 1、契税：普通住宅：评估价1.5%;非普通住宅：评估价3%； 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%； 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积6元平方米； 5、印花税：评估价0.1%； 6、房产证工本费：85元； 7、土地证工本费：105元； 8、交易评估费：评估价0.3%

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