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业主房款未还清物业是否有权停水停电

2022-05-11 982人已浏览
  • 孙二军律师

    孙二军律师团队负责人

    北京市京师（上海）律师事务所

    擅长：刑事辩护、房产纠纷、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,650

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专业分析
如果居民已按规定缴纳物业管理费，则意味着他已在物业管理法律关系中履行义务，应获得完善的物业管理服务，其他人不得侵犯此类权益。开发商要求物业管理公司停水停电，阻挠居民合法行使权利是错误的。物业公司无权停水停电。 如果业主没有按时支付房款，说明他没有履行房屋买卖关系中按时支付的义务，那么应该承担相应的民事责任。按照规定，开发商可以要求业主承担违约金、利息等责任，甚至解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百五十四条  用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。 供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。
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