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一房二卖后转卖怎么办理

2024-06-02 25人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
我们必须强调指出，售楼一房二卖的做法属于严重违规行为。依据我国现行法律法规的规定，售楼一房二卖无疑违反了诚信为本的原则，同时也侵犯了广大购房者的正当权益。在此，依据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，当事人双方都应严格按照原本的约定，全方位地履行自身所负有的各项义务。一方面，针对售楼方来说，他们有义务在与购房者正式签订购房协议之后，尽职尽责地将房屋交付至购房者手中；另一方面，对于购房者而言，他们有权要求售楼方按照合同约定的条款，如期完成房屋的交付工作。 如果出现一房二卖的情况，那么可能会引发以下几种不良后果：首先，这无疑构成了对合同的严重违约；其次，售楼方还需承担相应的违约赔偿责任；最后，如果情节严重的话，售楼方甚至可能面临法律的严厉制裁以及相应的处罚措施。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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