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不动产抵押需要准备什么材料

2021-01-10 878人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,244

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专业分析
根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料： １、登记申请书； ２、申请人的身份证明； ３、房屋所有权证书或者房地产权证书； ４、抵押合同； ５、主债权合同； ６、其他必要材料。 如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有： １、抵押当事人的有效身份证件； ２、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”； ３、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》； ４、第三人提供担保的，须提交＂担保承诺公证书＂；委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件； ５、房屋价值评估报告或价值资料； ６、抵押权人同意办理的＂私有房产抵押登记申请书＂； ７、登记机关要求提交的其它证明材料。准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、海域使用权; 4、生产设备、原材料、半成品、产品; 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器; 6、交通运输工具; 7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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