贷款的房屋抵押在哪里办理，需要准备什么材料

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• 问办理房屋抵押贷款需要准备的材料有哪些
  

  1、如果所要抵押房产是现房（现房一般指的是购房者在购买后已经通过交付标准的进行验收，可以入住的房子）需要的材料有：房地产抵押合同原件（需夫妻双方到办理抵押现场签字）；房屋所有权证；土地使用权证复印件（原件）；有评估资质的机构所出具的《房产评估报告》；银行的借款合同；夫妻关系证明及双方身份证原件和复印件，如果是未婚人士，则需要提供由户口所在地民政部门出具未婚证明。 2、如果是期房（未验收，还不能入住的房子），则需要的材料有：购房预售合同；与银行签订的借款合同；购房预交款收据；夫妻结婚证复印件（原件），如果未婚则需要提供由户口所在地民政部门出具未婚证明。

• 问房产抵押贷款在哪里办理，抵押登记需要什么材料？
  

  贷款购买二手房，需要将房屋产权抵押给银行，房地产的主管部门是当地房管局或房交所，因此抵押登记也需要前往房管局或房交所办理。 登记材料：办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料： 1、申请书； 2、抵押合同； 3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明； 4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件； 5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明； 6、其他有关证明材料。

• 问办理抵押贷款需要准备什么材料
  

  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件； 2、房产抵押合同原件； 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 4、授权委托书（委托他人办理时）； 5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）； 6、结婚证或离婚证等； 7、其他需要证明的材料。

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