房屋抵押贷款需要准备哪些材料

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• 问房子抵押贷款需要准备哪些材料
  

  于房子个人抵押这一问题，例如：1、办理抵押贷款需要提供的材料主要包括：个人证件，抵押物权属证明、抵押物价值评估报告等，具体细节因地而异。 2、以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%；以车辆抵押的，最高不得超过60%；无形资产（含土地使用权）和其他财产抵押的，最高不得超过50%。 3、办理抵押需要到相关部门（房管所、车管所、土管所）办理抵押登记才能生效。抵押并不转移财产的所有权和使用权，但是抵押人要对抵押物进行处置，则须事先征得抵押权人的同意。 4、债务人不能如期偿还贷款，银行有权优先处理抵押品作为补偿。关于个人住房抵押贷款怎么办理，请参考以上几条。

• 问房产抵押贷款需要准备哪些材料
  

  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件； 2、房产抵押合同原件； 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 4、授权委托书（委托他人办理时）； 5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）； 6、结婚证或离婚证等； 7、其他需要证明的材料。

• 问房子抵押贷款需要准备哪些材料?
  

  1、如果所要抵押房产是现房（现房一般指的是购房者在购买后已经通过交付标准的进行验收，可以入住的房子）需要的材料有：房地产抵押合同原件（需夫妻双方到办理抵押现场签字）；房屋所有权证；土地使用权证复印件（原件）；有评估资质的机构所出具的《房产评估报告》；银行的借款合同；夫妻关系证明及双方身份证原件和复印件，如果是未婚人士，则需要提供由户口所在地民政部门出具未婚证明。 2、如果是期房（未验收，还不能入住的房子），则需要的材料有：购房预售合同；与银行签订的借款合同；购房预交款收据；夫妻结婚证复印件（原件），如果未婚则需要提供由户口所在地民政部门出具未婚证明。

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