定金给了，不想卖，没签合同可以退吗

2023-05-29 21人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

定金交了，不想卖，没签合同是否可以退，需要根据具体情况进行决定： 1、如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，没有签合同也可以退定金； 2、如果单方面违约的，定金则不可以退。可以以无法对合同协商一致的理由要求退还定金，但是不能承认是不想签合同了。合同违约赔付流程一般包括以下几个步骤： 1、发现违约：任何一方在合同履行过程中发现另一方存在违约行为，应当及时通知对方，要求对方履行合同义务或者赔偿损失； 2、协商解决：在发现违约后，双方可以通过协商的方式解决问题，如重新协商履行合同义务、减少违约方的责任、协商赔偿金额等。如果双方不能达成一致，可以考虑通过调解、仲裁等方式解决争议； 3、起诉诉讼：如果协商或者调解都无法解决问题，可以通过起诉诉讼的方式来解决争议。在起诉诉讼前，需要准备好相应的证据和材料，并聘请专业律师进行代理； 4、判决赔偿：如果法院判定违约方应当承担赔偿责任，违约方应当根据判决书上的要求支付赔偿款项。如果违约方不履行判决，可以通过司法执行等方式强制执行。综上所述，在交易过程中没有签订任何书面合同，那么买方和卖方之间的权利义务将会比较模糊，需要双方协商解决。如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径解决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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