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租期不满押金不退是霸王条款吗

2024-05-16 28人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,042
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专业分析

若出租方在租约有效期尚未届满之际拒绝退还押金，则可被视为具有霸王条款之性质。所谓“霸王条款”，即指个人或企业为绕过法律规定的负担、减轻自身承担的责任，从而设立的一种不公平、不合理的格式化协议。我们需要注意到这种做法并不符合2021年1月1日开始实施的《中华人民共和国民法典》中的相关条款。在现实生活中，如果租户未能按预定日期提前解除租赁合同并搬离房屋，无疑构成了违约行为。但是，对于是否应该退还押金及具体方式等问题应参照租赁合同中所预先规定的违约责任标准进行处理。如果此前双方已在合同中明确约定若发生违约情形将不退还押金，那么出租方便有权利按照事先约定不向租户返还押金。另一方面，倘若在合同中并无此类特殊约定，那么出租方应当依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，无条件地退还租户所支付的押金。

法律依据

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