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重庆名下有公积金贷款商贷算二套吗

2024-05-05 27人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,246

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专业分析
在贷歀购买房屋方面，假设您已经贷款成功购买了一套房子并将商业贷款偿还完毕，那么在这种情况下再次申请贷款将会被归纳为首次贷款购买房产。 如果您的贷款尚未完全偿还，则会被视为第二次贷款购屋。 对于拥有两套房子的个人而言，如果其中一套房子的商业贷款记录已偿还完毕，而另一套尚未偿还，那么在此种情形下再进行购房贷款申请，就应该被视作是二套以上房产的行为。 对于夫妻双方来说，如果某一方在其配偶结婚前独自购买了一套房子，并且使用了商业贷款，而另一方在其配偶结婚前也单独购置了一套住房，但是使用的是公积金贷款，那么当这对夫妻决定联合申请贷款时，若其贷款已全部偿还完毕，那么银行或其他金融机构就可以依据借款方的还款能力、信用限度以及相关其他要素来灵活确定贷款利率与首付款的比例。 如果贷款尚未偿还完毕，那么这种情况下的贷款申请就应该被视为二套及以上房屋的贷款申请。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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