农村一户一宅基地规定多少平方

2023-03-18 26人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

农村一户一宅宅基地面积标准如下： 1、三人以下的为小户，申请建房面积不得超过75平方； 2、四至五人的，为中户，申请建房面积不得超过110平方； 3、六人以上的，为大户，申请建房面积不得超过125平方。农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80至120平方米。农村宅基地更改户名所需手续如下： 1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料； 2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请； 3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字； 4、等待国土资源部门审核； 5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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