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离婚房子有房贷怎么判决

2024-06-03 14人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：926

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专业分析
关于已婚夫妇离婚过程中涉及到的有房屋抵押贷款的房地产分割问题，其具体操作流程及处置方案如下所示：首先，若该套房产具备以下任一条件，即视为该方的个人财产，离婚之时依然保持原状，不参与财产分割： （一）该房产系一方在婚前以自有资金支付首付款，且房产证上仅有该方姓名。 在此种情形下，如若婚后双方共同承担了贷款还款义务，那么对于共同偿还的部分，应向另一方提供相应的补偿。 （二）该房产系婚后一方以个人财产支付首付款，或由一方父母支付首付款，房产证上仅有该方姓名，随后该方又以个人财产偿还贷款。 若该房产在房产证上同时记录了夫妻双方的姓名，或者婚后双方共同出资支付首付款购置房产，以及婚后购置房产并以共同财产偿还贷款的情况，则该房产被认定为夫妻共有财产，离婚之时将按照夫妻共有财产进行分割；至于如何进行具体分配，双方可自行协商解决，如协商无果，则交由法院裁决。在法院作出裁决的过程中，不宜直接判定房产所有权的归属，而应依据实际情况，先行决定房产由哪一方使用，待贷款全部偿清之后，再行启动诉讼程序对房产进行进一步的分割处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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