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契税的计税依据有哪些

2021-07-18 30人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：764

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专业分析
契税的计税依据是：土地使用权交换、房屋交换，参考等同土地或者房屋价格差额；土地使用权赠与、房屋赠与，参照等同土地或者房屋市场价格；国有土地使用权出让出售、房屋买卖，按照成交价格计算。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据： 土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； 土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； 土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照的规定核定。 《中华人民共和国税收征收管理法》
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