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楼顶漏水物业是否有责任

2022-04-17 7,319人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8,116

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专业分析
楼顶漏水物业有责任。楼上邻居漏水，物业不负责。由于物业公司与业主之间只存在物业服务合同关系，如果涉及维修责任，也只涉及公共物业、设施的维修责任。楼上漏水由楼上业主承担，物业对此不负责。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据《物业管理条例》规定，物业存在安全隐患，危及公共利益和他人合法权益的，责任人应当及时维护，相关业主应当配合。责任人不履行维修义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修，费用由责任人承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条  不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《物业管理条例》
第五十五条  物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
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