福州拆迁补偿标准明细2024

2024-05-07 17人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

第一条：根据各地方经济发展水平、财政收入状况以及土地价值等诸多因素进行科学衡量与合理评估，我们以县级行政单位作为划分依据，把整个省份划分为四个等级的区域类别。其中每亩土地的最低标准如下列所示：一类区域为人民币38750元，二类区域为人民币37750元，三类区域为人民币36750元，而四类区域则为人民币35750元。对于耕地这一特殊土地类型，其征收标准是按照被征用面积乘以系数 1．0来计算的。至于农业用地、建设用地以及除耕地之外的其他未利用土地的调整系数，则由各个地方根据实际情况自行决定，但是补偿标准必须不能低于现行的征地补偿标准。关于全省土地征用区域的区域分类和综合地价的最低标准，请参阅附件中的详细信息。第二条：各县（市、区）人民政府有责任根据土地类型、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平以及城市居民最低生活保障等多方面因素，对辖区内的土地进行细致划分，将其划分为3至5个区，明确每个区的范围，并确定该区的具体综合地价，同时建立起相应的综合地价数据库。第三条：各县（市、区）人民政府应在本公告正式实施之前，制定出适合本地实际情况的征地区域综合地价，并向全社会公开宣布。如果当前的征地区域综合地价已经符合了本通知的相关规定，那么就无需进行调整，但仍需重新公布。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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