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签订农村土地转让协议要注意什么

2022-04-12 781人已浏览
  • 闵晓芳律师

    闵晓芳律师专职律师

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：292

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专业分析
对于农村土地转让协议的签订，需要注意的主要是合同签订的三要素，主体、客体和违法性与否，土地转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。除此之外，对方的情况也需要关注，转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。
法律依据
《合同法》 第九条 订立合同的能力 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 第十条 合同的形式 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第十一条 书面形式 书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
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