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母亲名下房产卖给儿子但不给过户怎么办

2024-05-16 9人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,219

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专业分析
根据我国现行的不动产物权设定制度,房屋财产权益归属取决于房产证上所记载的所有权主体,且该权利必须在法律框架内受到尊重和保护。即时财产权已设定并记录在内,但若未能完成不动产产权过户手续,依然不能据此占据该处房屋的所有权。 在未完成过户手续前,该宅邸的所有权仍属于原始产权所有者承袭。须知,中华人民共和国政府实施了严格的不动产登记制度,明确规定住宅产权应归房产证书上所列明的合法买卖人所有。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
法律依据
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