私下买卖房屋怎么过户

2024-04-18 18人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

答案是基于具体情况进行判断的： 1、满足相关要求的，那么此类合同将会被认定为有效：（1）签署该合同的行为人应当具备与其相对应的民事行为能力；（2）合同内各项条款均为双方真实意愿的充分体现；（3）在遵守法律法规以及维护社会公共利益的前提之下订立此合同。无论您选择何种方式签署二手房买卖合同，只要您确保以上三个方面的条件得到满足，该合同就可以在您与对方之间建立起不可撤销的特定权利和义务关系。在此过程中，任何一方都不能随意改变主意或者反悔，否则将可能面临法律责任的追究，或者按照违约情况进行处罚，甚至可能需要继续履行合同约定。在此，我们想特别提醒各位交易双方，根据我国现行法律规定，未取得房产所有权证书的房屋是禁止上市流通的，因此仅凭签订买卖合同、办理公证手续等方式并不能保证您的权益受到法律的全面保护。 2、反之，如果无法满足上述要求，那么这类合同将被视为无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。\n相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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