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房产过户需要什么证件材料和手续呢

2024-04-21 18人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,139
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专业分析

在进行房产转让交易时所需遵循的法律程序包括以下几个步骤：首先，由购买方缴纳购房定金并与卖方签署正式的房屋买卖合同。接着，双方需共同向当地房地产交易管理部门提交相关申请，等待有关部门对交易材料进行详细审查。通过审查后，便可着手办理立契手续，并按照规定缴纳相应税费。最后，双方需依照规定办理产权转移过户手续，以完成整个转让流程。在此过程中必需提供的文件资料包括但不限于：个人身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、购销合同、完税凭证以及权属申请登记表等。

法律依据

《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：\n(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；\n(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；\n(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；\n(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；\n(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；\n(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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