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签了购房合同交了全款可以退房吗

2024-05-04 8人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,237

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专业分析
在签署了购房合约并全额交付价款之后，仍然具备享有退房权益。购房者应当正式地向房地产开发商提交书面退房申请函告，且在收到此项申请函告之日起的十五个日历日内，要求其负责进行相关的退房手续办理。待退房手续圆满完成之后，开发商有义不容辞的责任将原先所收受的全额购房款项无条件地归还给购房者。同时，如若存在违规行为方，应当依据双方事先达成的协定，承担相应的违约赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条  有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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