交了房款并签了合同签完购房合同被查封可以么-法师兄

已经了解了你所陈述的有关签完购房合同被查封房子的情况，我给出以下答案：最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责查封规定对可以预查封的房产规定了如下三种情况： “十五、下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封： (一)作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋; (二)被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋; (三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋” 第一种情况是指，对房地产开发商已经建成可以使用并办理了商品房预售许可证的待售房屋，尽管没有办理产权登记，也可以查封执行这种情况下的被执行人一般是房地产开发商

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买房是需要先签里合同才可以办理贷款的，而且不只是要签合同，还需要合同完成了备案，没有备案也是不行的。在购房者和开发商签订了购房合同以后，开发...

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但有律师说:合同是应当有效的，虽然签订时尚在查封之中，但楼主知道之后并没有要求解除合同，反而在对方处理完毕查封的情形后还继续交付定金，故而查...

买房是需要先签里合同才可以办理贷款的，而且不只是要签合同，还需要合同完成了备案，没有备案也是不行的。在购房者和开发商签订了购房合同以后，开发商会把合同送去备案，完成备案以后购房者就可以凭已备案的合同办房贷了。

你们是协议解除合同的，原因不清楚。如果是因为对方违约，那你有权解除合同，你可以要求对方立即退款，达不成协议，你可单方解除合同；如果是你违约，可尽量与对方协商，给对方一个期限，哪怕时间长一点，不能以房子卖了为前提，与对方订个书面协议，加上逾期退款的违约条款。如果是你们双方都有意解除合同，那也应对退款协商确定个期限，逾期承担违约责任，订个协议。

这位先生/女士，您好，您的问题已收悉。首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，是可以退款的，现在就是寻找一个适合您的法律途径。其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问您是在中介购买还是开发商？合同内容是什么？办理网签了吗？这些问题是比较重要的。