单元门锁坏了应该物业换还是业主换
图文1,493人已浏览
物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施,应当由所在单元的所有业主均...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>物业公司是不是不和业主签物业合同的
图文223人已浏览
不是业主一般而言是不能签物业合同的。依据我国物业管理条例的规定,签订合同的时候合同的主体要有资格,而...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对物业更换后,是否应该和业主签合同,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
企业法人变更劳动合同是否重签
视频1,228人观看
杨依诺律师|专职律师,4年经验在线咨询新民法典如何更换物业
视频6,338人观看
徐来福律师|专职律师,5年经验在线咨询物业是否该跟业主签物业合同
问答584人已浏览
不是。房地产公司必须与所有者签订房地产合同的情况:开发建设中的项目,开发人员与房地产公司签订《房地产前期管理合同》的正式项目,只有一个或几个大所有者,所有者直接与房地产公司签订《房地产服务合同》的正式...
青海在线咨询顾问团咨询我>>业主解除物业和业主签订物业合同如何处理
图文196人已浏览
业主没有权利单方面解除物业服务合同。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>物业合同是业主签还是业主委员会签
图文606人已浏览
物业合同不是业主签,合同只认业委会或者业主的大会的公章,盖章生效。因为他们是一个组织,而不是单个个人...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
物业更换后,是否应该和业主签合同,律师怎么看
合同主体变更合同是否有效
视频1,488人观看
史素红律师| 专职律师,9年经验 在线咨询物业费应该年初交还是年底交
视频16,362人观看
丘扬律师| 专职律师,4年经验 在线咨询企业是否应该承担社会责任
视频9,740人观看
何帆律师| ,4年经验 在线咨询物业管理应该如何更换物业的业主
问答584人已浏览
物业服务期限届满前,业主依法决定续聘的,应当在合同期限届满前与原物业服务人续订物业服务合同。 物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前90日书面通知业主或者业主委员会,但合同对...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>物业和业主签合同版本是否一样
问答584人已浏览
不是一样的,但是都必须要签订合同,物业公司当然要与业主本人签署合同. 业主入住的时候,物业公司会要求业主签署《入住手册》或者《入住协议》.这就是合同性质的法律文件,具有法律效力.这个《手册》或者《协议...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>针对物业更换后,是否应该和业主签合同,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
业主和物业没有签订合同物业算不算
图文484人已浏览
根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业服务企业之间签订的物业管理合...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>物业公司是否必须要跟业主签订物业合同
图文351人已浏览
物业公司不必须要跟业主签订物业合同。开发建设中的项目由开发商与物业公司签署《物业前期管理合同》;正式...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>和业主签的物业合同需要详细吗
图文426人已浏览
不是。但物业公司最好与每一户业主签订物业服务合同,绝大多数是在签订购房合同时就签订好的。因为如果不逐...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>窗台漏水物业应该负责吗
视频3,943人观看
何帆律师| ,4年经验在线咨询物业起诉不交物业费怎样应诉
视频5,721人观看
肖丹婷律师| ,7年经验在线咨询遇到物业更换后,是否应该和业主签合同,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
物业更换业主是否可以要求物业承担维修
问答584人已浏览
可以要求物业承担维修责任,根据规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>换物业需要多少业主同意才可以更换物业
问答584人已浏览
就您换物业需要多少业主同意的问题,做出如下解释: 1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上同意,即可更换物业公司 2、由业委会负责物业管理招标事宜,拟定管理要求和费用标准,做标书 3...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>由物业办理业主更换业主是否可以要求物业公司承担
问答584人已浏览
可以要求物业承担维修责任,根据规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>新来的物业公司未和业主签合同
图文1,007人已浏览
不能拒交服务费。对于来以书面形式签订物业服务合同的法律后果,我国有关规定,当事人未采用书面形式订立合...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>物业没和业主签合同的起诉流程
图文401人已浏览
物业没和业主签合同的起诉流程: (1)业主可以向物业公司所在地法院,提起诉讼; (2)提起诉讼应当提...
沈文英律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
法人变更后原法人新签合同是否有效
视频2,685人观看
李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询签合同应该注意什么
视频423人观看
郭悦律师| 创始人,11年经验在线咨询物业合同业主应当签吗
问答584人已浏览
物业服务合同一般需要所有业主签订。物业服务合同由业主委员会代表业主与业主大会选择的物业服务企业签订。物业服务合同的当事人是业主和物业服务人,包括物业服务企业和其他经理。...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>更换物业公司业主要同意吗
问答584人已浏览
需要。下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>遇到物业更换后,是否应该和业主签合同,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
物业更换门禁系统需要业主同意吗
图文763人已浏览
需要业主同意。更换小区门禁,仅是张贴公告是不行的,物业公司必须逐户去征询小区业主的意见,取得多数业主...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>合同签订后能更改吗
视频1,810人观看
谢姗珊律师| 专职律师,7年经验在线咨询单元门锁坏了应该物业换还是业主换
问答584人已浏览
物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施,应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。一些小区业主在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>物业和业主没有签合同的话应该怎样办啊?
问答584人已浏览
因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务,任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中,代表了全体业主。因此...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询