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开发商房子被查封可以退预付款吗

2024-05-24 32人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,245
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专业分析

根据法院的查封决定，目前该房产尚不允许进行买卖。在此情况下，您有权向相关机构提出退房退款的申请。如果此房产因开发商方面的原因遭到查封，进而使商品房买卖合同网签备案受阻，从而无法实现交易，那么这便构成了开发商方的违约行为。为了承担其相应的法律责任以及补偿给购房者所造成的经济损失，开发商应当向购房者提供退房选择。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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