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诉讼房产过户应交哪些费用

2024-06-10 6人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,134

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专业分析
民法典 1、主要费用：登记费。需要到不动产登记中心办理不动产登记，需要缴纳不动产登记费80元。 这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人携带死者死亡证明，房产证以及继承人身份证等材料（具体材料咨询房管局）直接到房管局转名即可！ 2、但缺点也显而易见：手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件： 第一，是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。 第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 从上述规定可见，采用民法典过户房产，继承人需要办出各种证明，期间要花费大量的时间和精力。 1、主要费用：个税契税公证费（并非强制要求）。直系亲属赠与免个税非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。此外还有契税3和公证费1。 2、需要提醒的是，以民法典和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。否则，将计征20个税。 主要费用：营业税个税契税。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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