安装光伏后拆迁是如何赔偿的

2023-12-13 10人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

光伏拆迁补偿标准如下：征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。光伏电站在遇到拆迁的情况下，赔偿的方式和金额通常会涉及当地法律法规以及与当事人之间的谈判和协商。下面是一些可能的赔偿方式：经济赔偿：包括对光伏电站的土地、建筑、设备等进行评估，按照市场价格或者相关法律规定的赔偿标准进行补偿。赔偿金额可能会涉及到光伏电站的实际投资成本、未来预期利润、运营期限等因素。增值赔偿：如果光伏电站在拆迁前取得了一定的增值，例如土地价格上涨或者电站投产后市值上升等，可以考虑按照增值部分进行赔偿。增值赔偿的计算方法可能需要综合考虑多方面的因素，并在协商中达成一致。交换土地或设施：在光伏电站拆迁后，可以通过协商将原有土地或设施与其他地块或设施进行交换，使光伏电站能够继续运营或者重新建设。这种方式可能需要对交换的土地或设施进行评估，确保公平合理。补偿安置：在光伏电站被拆迁的情况下，可能涉及到员工的安置和社会稳定等问题。赔偿方可以考虑提供一定的安置补偿，包括就业安置、社会保障等方面的安排。需要注意的是，赔偿方式和金额可能因地区、法律法规、光伏电站规模等因素而异，具体的赔偿方案应根据当地实际情况进行协商和确定。建议在拆迁过程中寻求专业的法律、金融和税务等方面的咨询和支持，确保合法权益得到保护。综上所述：根据国家规定，光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，补偿金包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。所以，如果要拆迁，安装了光伏电站的用户可以得到两部分补偿：一个是光伏系统本身价值的补偿，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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