如果保全的房子不足还债，我还要再保全别的资产吗

2024-05-12 8人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

1．如果抵押物尚不能完全偿还所欠债务，债权人出于保护自身权益的考虑，可在紧迫之时，向法院提出申请，查封债务人部分或全部资产。在此过程中不能涉及到抵押人的个人财产权益。 2．在日常的民间借贷活动中，如果出现紧急状况，出借方可依法申请冻结已设定抵押的房产，不过这并不意味保全上述房产会影响抵押权人的优先受偿权利。 3．实践当中，出借方在开展民间借贷业务时，通常会要求借款人提供相应的担保措施。而债务人亦可选择将其名下房产作为抵押品，以此来确保债务能够得到妥善履行。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

法律依据

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